sábado, 9 de noviembre de 2013

Mi perito no ha actuado bien. ¿Puedo exigirle responsabilidades?

Cuando alguien contrata a un perito es porque confía en que el trabajo que le va a realizar le va a servir para su beneficio.
No obstante, no siempre es así. Primero, porque no tengamos razón nosotros, y recordemos que el perito no puede debe mentir, y segundo porque el perito efectivamente haya mentido y nos haya perjudicado.
En este último caso, claro que se le pueden pedir responsabilidades, ya que ha actuado de una forma incorrecta en su labor.
Por ello, debemos asegurarnos de que cuando contratamos a una persona como perito, esta persona dispone de un seguro de responsabilidad civil en vigor que le cubre la realización del trabajo para el que usted le está contratando.
Lamentablemente, cuando un perito es contratado de parte (es decir, por la parte demandante o por la parte demandada), tiende a perder objetividad en beneficio de su cliente, lo cual es inaceptable y carente tanto de moral como de ética como de conciencia. Y de irresponsabilidad ya mejor no hablemos, porque hay que saber que un perito que actúa con mala fe puede llegar incluso a ser inhabilitado, por lo que muy responsable no debe ser. Otra cosa es que tenga un fallo, que lo podemos tener todos, pero ¿actuar de mala fe? Eso no todos lo hacemos.
Por eso, tenemos que conocer muy bien al perito al que vamos a contratar y no influenciarle, repetimos lo que dijimos en el artículo anterior. Hay que colaborar y dejar trabajar, que si no, luego nos puede pasar factura cuando nuestros intereses estén de por medio.
En la calle hay Peritos con mayúsculas que saben lo que hacen y técnicos que ejercen de peritos que no lo saben. Hay que contratar de los primeros si queremos hacer las cosas bien.
Saludos a todos y todas.

miércoles, 6 de noviembre de 2013

¿Cuánto suele costar un informe pericial?

El precio de un informe o dictamen pericial depende de múltiples factores.
No es lo mismo hacer el informe pericial de una humedad en el techo de una vivienda que de 5 humedades, dos grietas, siete cornisas rotas y cuatro fugas de bajantes en un edificio de 6 plantas.
Lo que menos se suele cobrar por un informe pericial, por el más sencillo, al menos nosotros, es unos 600 euros.
El máximo no está establecido. Que nosotros hayamos hecho, el más caro ha sido de unos 6.000 euros. Había que peritar patologías de todo tipo: humedades del terreno, humedades de las instalaciones, humedades de la cubierta, desprendimientos de cornisas, instalaciones fuera de servicio, y un largo etcétera.
A la hora de contratar a un perito hay que tener en cuenta la experiencia que éste tenga, si realmente queremos tener un trabajo bien hecho, y no irnos al más barato, porque es muy probable que nos salga rana, como dice aquél.
Otra cosa a tener en cuenta a la hora de tratar con un perito es no intentar influir en su dictamen, ya que si el perito pierde la objetividad (cosa que tampoco sería de buen perito, precisamente), el trabajo que realice tendrá un valor muy muy bajo, y la parte contratante saldrá perjudicada casi seguramente.
Si un perito pierde la objetividad, la parte contraria va a darse cuenta posiblemente, y si se llega a juicio, no le va a ser fácil convencer al juez, que no tiene ni idea de construcción ni de patologías, de que lleva la razón, ya que difícilmente lo podrá argumentar, que es lo importante de un pericial: tener argumentos y justificaciones de todo lo que se hace.
Vuelvo más temprano que tarde para seguir contándoos cositas que me parezcan interesantes para vuestros conocimientos. Saludos y salud para todos.